La Gestión Urbanística en Andalucía

Autor: Martín Valdivia, S.

Ed: Lex Nova oct-2011

ISBN: 84-9898-292-8 ISBN-13: 978-84-9898-292-3

Soporte: Libro Páginas: 552

41,35 € comprar

La situación actual del urbanismo en Andalucía, en general, y de la gestión urbanística, en particular, exige la redefinición de muchos de sus instrumentos a fin de alcanzar mínimos cánones de eficiencia en el desarrollo de las previsiones de un planeamiento en muchas ocasiones aprobado en un escenario político y económico bien distinto del momento en el que será ejecutado. De ahí que esos instrumentos legales puestos a disposición de los agentes, públicos y privados, hayan de acoplarse a las nuevas exigencias:
* los límites legales y jurisprudenciales de los convenios urbanísticos de gestión;
* la singularidad de cada sistema de actuación;
* la valoración del suelo y su, en ocasiones, complicado ensamblaje en el confuso acople de la legislación andaluza con la estatal;
* la universalización del proyecto de reparcelación como teatro de toda operación de equidistribución;
* la aparición del agente urbanizador como alternativa al propietario en el papel de protagonista de la gestión urbanística en Andalucía;
* la dinamización de la gestión a través de juntas de compensación;
* el singular protagonismo de las reservas de suelo para actuaciones públicas con la discutida utilización de la potestad ex-propiatoria como fórmula no siempre admitida de abaratamiento del suelo;
* el reflejo registral de las operaciones de equidistribución;
* en fin, las novedades más significativas en el ámbito de la fiscalidad urbanística.
Estas y algunas otras cuestiones son las que se abordan en este trabajo, que intenta profundizar en el estudio de la gestión urbanística en Andalucía y de su adecuada aplicación a los emergentes conflictos del derecho urbanístico actual

 

mostrar descripción completa