Factbook Gestion Inmobiliaria

Índice 1.INTRODUCCIÓN: DERECHO PRIVADO 1.1. Concepto de derecho privado 1.2. Derechos reales 1.3. Propiedad y dominio 1.4. La posesión 1.5. La comunidad de bienes 1.6. La propiedad horizontal o régimen jurídico de la propiedad de casas por pisos 1.7. Derecho de usufructo 1.8. Derecho real de servidumbre 1.9. Garantía e hipoteca 1.10. Derecho inmobiliario e hipotecario 1.11. El contrato: concepto y clases 1.12. Medios de cobro y pago 2. GESTIÓN URBANÍSTICA Y VIVIENDA 2.1. Urbanismo 2.2. Vivienda 3. CONTABILIDAD Y ANÁLISIS ECONÓMICO FINANCIERO 3.1. Análisis contable 3.2. Análisis económico-financiero 4. VALORACIONES Y TASACIONES. LA SUBASTA 4.1. Principios y criterios de valoración. Concepto jurídico de los bienes inmuebles. La propiedad y el dominio. Los derechos reales. El coste y el precio de los inmuebles. Principios y criterios de valoración. Técnicas y métodos de valoración de inmuebles 4.2. La valoración inmobiliaria: técnicas y métodos de valoración 4.3. Las valoraciones, tasaciones y peritaciones administrativas. Otras valoraciones 4.4. El perito tasador de bienes inmuebles. Norma europea de tasadores. Responsabilidad civil y deontología profesional del perito tasador 4.5. La valoración inmobiliaria y su utilidad social. La prueba pericial judicial. La prueba pericial contradictoria 4.6. La cédula de pericia 4.7. La subasta inmobiliaria. Las subastas judiciales. La subasta gubernativa 4.8. Construcción y elementos físicos del inmueble 5. FISCALIDAD INMOBILIARIA 5.1. Principios generales del derecho tributario constitucional 5.2. Rendimientos y plusvalías inmobiliarias en el IRPF 5.3. Transmisión de inmuebles. Impuesto sobre el Patrimonio Neto 5.4. Comprobación de valores y pruebas periciales 5.5. La fiscalidad en la vivienda 5.6. Las haciendas locales: IBI, tasas, contribuciones especiales, plusvalía