Elementos de Derecho Hipotecario. 2 Tomos

Tomo PRIMERA PARTE TEMA 1 EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: SUS FINES CONCEPTO
FINES
SISTEMAS DE ORDENACIÓN JURÍDICA DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
EL SISTEMA FRANCÉS
EL SISTEMA ALEMÁN
EL SISTEMA SUIZO
EL SISTEMA AUSTRALIANO

TEMA 2 EL DERECHO INMOBILIARIO
EVOLUCIÓN DE SU LEGISLACIÓN EN ESPAÑA
ESPECIAL REFERENCIA A LA LEY DE 8 DE FEBRERO DE 1861
ESPECIAL REFERENCIA A LA LEY DE REFORMA DE 1944
EL REGLAMENTO HIPOTECARIO
TEMA 3 DELIMITACIÓN DE LA MATERIA INSCRIBIBLE
EXAMEN DEL ARTÍCULO 2.º L.H. Y CONCORDANTES DEL REGLAMENTO SITUACIONES JURÍDICAS REALES NO INSCRIBIBLES
SITUACIONES JURÍDICAS NO REALES INSCRIBIBLES

TEMA 4 CONCEPTO DEL TÍTULO MATERIAL Y FORMAL LA TRADICIÓN Y LA INSCRIPCIÓN
LA CAUSA Y LA INSCRIPCIÓN
EL CONSENTIMIENTO FORMAL EN NUESTRO DERECHO

TEMA 5 EL TÍTULO FORMAL: ART. 3.º DE LA L.H. Y CONCORDANTES DEL REGLAMENTO
DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS
SUPUESTOS DE ADMISIÓN DE DOCUMENTOS PRIVADOS
DOCUMENTOS OTORGADOS EN EL EXTRANJERO O EN IDIOMA NO OFICIAL

TEMA 6 NATURALEZA Y CARACTERES DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
EL PRINCIPIO DE ROGACIÓN ASIENTOS OBLIGATORIOS
ASIENTOS PRACTICABLES DE OFICIO
EL PACTO DE NO INSCRIBIR
EL DESISTIMIENTO

TEMA 7 EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD: LA CALIFICACIÓN REGISTRAL; SUS CARACTERES
ÁMBITO, MEDIOS Y PLAZO PARA LA CALIFICACIÓN

TEMA 8 FALTAS SUBSANABLES E INSUBSANABLES
EL RECURSO GUBERNATIVO CONTRA LA CALIFICACIÓN DEL REGISTRADOR VALOR Y EFECTOS DE LAS RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL
EL LLAMADO RECURSO JUDICIAL

TEMA 9 EFECTOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LA LEGITIMACIÓN REGISTRAL
CONSECUENCIAS SUSTANTIVAS: PRESUNCIÓN DE VERACIDAD Y PRESUNCIONES POSESORIAS
CONSECUENCIAS PROCESALES -DEL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN-
EL PROCEDIMIENTO DEL ART. 41 L.H.
EJERCICIO DE ACCIONES CONTRADICTORIAS DEL DOMINIO Y DEMÁS DERECHOS REALES INSCRITOS

TEMA 10 EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD
EXAMEN DEL ART. 17 DE LA LEY EL RANGO HIPOTECARIO: POSPOSICIÓN, PERMUTA Y RESERVA DE RANGO

TEMA 11 EL PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO
EXAMEN DEL ARTÍCULO 20 DE LA LEY MODALIDADES DEL TRACTO EN NUESTRO SISTEMA EXCEPCIONES AL PRINCIPIO

TEMA 12 LA FE PÚBLICA REGISTRAL EL CONCEPTO DE TERCERO EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA EXAMEN DEL ARTÍCULO 34 DE LA LEY HIPOTECARIA EXCEPCIONES A LA FE PÚBLICA REGISTRAL

TEMA 13 EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y LA PRESCRIPCIÓN EXAMEN DEL ART. 35 L.H EXAMEN DEL ART. 36 L.H

TEMA 14 LAS ACCIONES RESCISORIAS, REVOCATORIAS Y RESOLUTORIAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN
RESPECTO DE LOS ACTOS Y CONTRATOS NULOS

TEMA 15 EFICACIA CONSTITUTIVA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EXAMEN DEL ART. 313 L.H. -HOY 319-
LA PUBLICIDAD FORMAL: SUS MANIFESTACIONES

TEMA 16 LA FINCA COMO BASE DEL REGISTRO
CONCEPTO Y CLASES DE FINCAS
CRÍTICA DEL SISTEMA
VIGENTE EN RELACIÓN CON LA IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA
EL CATASTRO Y SU COORDINACIÓN CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

TEMA 17 EL ASIENTO REGISTRAL: CONCEPTO Y CLASES EL ASIENTO DE PRESENTACIÓN: PROCEDENCIA, DURACIÓN Y EFECTOS

TEMA 18 EL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN EN SU ASPECTO FORMAL: CONCEPTO Y CLASES CIRCUNSTANCIAS GENERALES DE LAS INSCRIPCIONES: EXAMEN DEL ARTÍCULO 9 DE LA LEY Y CONCORDANTES DEL REGLAMENTO

TEMA 19 CONCEPTO DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY EFECTOS DE LAS ANOTACIONES EN GENERAL
EXTINCIÓN, CADUCIDAD Y CONVERSIÓN DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS

TEMA 20 LA INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA Y LA CANCELACIÓN
CONCEPTO Y CARACTERES DE LA CANCELACIÓN
CANCELACIÓN TOTAL Y CANCELACIÓN PARCIAL
CANCELACIONES PRACTICADAS CON, CONTRA O SIN EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL

TEMA 21 LAS NOTAS MARGINALES: NATURALEZA, CLASES Y EFECTOS
NOTAS DE HABERSE EXPEDIDO
LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS EN LOS PROCEDiMIENTOS DE EJECUCIÓN LAS MENCIONES

TEMA 22 LA INEXACTITUD REGISTRAL: CONCEPTO Y CAUSAS RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: EXAMEN DEL ART. 40 DE LA LEY
EFECTOS DE LA RECTIFICACIÓN
REFERENCIA A LOS ERRORES DE LOS ASIENTOS Y SU RECTIFICACIÓN

TEMA 23 EL TITULAR REGISTRAL
IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DEL DERECHO INSCRITO
SITUACIONES JURÍDICAS DE PENDENCIA
PLURALIDAD DE TITULARES
PATRIMONIOS SIN PERSONALIDAD JURÍDICA
PERSONAS JURÍDICAS SIN INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA Y CON INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA
TITULARIDAD Y DISPOSICIÓN PATRIMONIAL.
LA LEGITIMACIÓN PARA DISPONER DE LOS BIENES AJENOS

TEMA 24 APERTURA DE FOLIO REGISTRAL: INMATRICULACIÓN DE FINCAS LOS MEDIOS DE INMATRICULACIÓN
EL EXPEDIENTE DE DOMINIO Y SUS DISTINTAS FINALIDADES
BREVE IDEA DE SU TRAMITACIÓN EFECTOS

TEMA 25 EL TÍTULO PÚBLICO ADQUISITIVO
ACTA DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA DEL TÍTULO PÚBLICO
LAS CERTIFICACIONES DE DOMINIO COMO MEDIO DE INMATRICULACIÓN
LA DOBLE INMATRICULACIÓN DE FINCAS
INSCRIPCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE FINCAS NO INMATRICULADAS TEMA 26
LA REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO E INSCRIPCIÓN DE EXCESOS DE CABIDA
REANUDACIÓN DEL TRACTO EXCESOS DE CABIDA
DISMINUCIONES DE CABIDA
EL EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES: NATURALEZA, OBJETO Y EFECTOS

TEMA 27 LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA
MODALIDADES Y REQUISITOS LAS ACTAS DE FINALIZACIÓN DE OBRA

TEMA 28 MODIFICACIÓN DE ENTIDADES HIPOTECARIAS: AGRUPACIÓN, AGREGACIÓN, SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE FINCAS

TEMA 29 UNIDAD Y PLURALIDAD DEL FOLIO REGISTRAL
INSCRIPCIÓN DE LA LA PROPIEDAD HORIZONTAL
CARACTERÍSTICAS GENERALES
TÍTULO Y FORMA DE PRACTICAR LOS ASIENTOS
LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD Y SUS EFECTOS
RESPECTO DE TERCERO

TEMA 30 POSIBILIDADES DE CONFIGURACIÓN Y TRATAMIENTO REGISTRAL DE LOS GARAJES
LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES
APÉNDICE PRECEDENTES DEL ACTUAL ARTÍCULO 34 L.H.

SEGUNDA PARTE

TEMA 31 INSCRIPCIÓN DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS Y DE SU TRANSMISIÓN
INSCRIPCIÓN DE AGUAS DE DOMINIO PRIVADO
LOS APROVECHAMIENTOS DE AGUAS PÚBLICAS

TEMA 32 INSCRIPCIÓN DE BIENES DEL ESTADO Y DEMÁS ENTES PÚBLICOS TERRITORIALES INSCRIPCIÓN DE SUS TRANSMISIONES
MEDIDAS REGISTRALES PARA LA PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE

TEMA 33 INSCRIPCIÓN DE BIENES ADQUIRIDOS POR EXPROPIACIÓN FORZOSA
INSCRIPCIONES DERIVADAS DE PROCEDIMIENTOS DE APREMIO FISCAL INSCRIPCIÓN DE ADQUISICIONES Y ENAJENACIONES DE BIENES DE LAS ENTIDADES RELIGIOSAS

TEMA 34 LAS CONDICIONES Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

TEMA 35 LAS PROHIBICIONES DE DISPONER Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LOS TANTEOS Y RETRACTOS LEGALES
INSCRIPCIÓN DE TRANSMISIONES DE FINCAS RÚSTICAS O URBANAS EN LAS QUE HAY ESTOS DERECHOS

TEMA 36 COORDINACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA
ACTOS INSCRIBIBLES
TÍTULOS INSCRIBIBLES
ESPECIAL CONSIDERACIÓN DE LAS REPARCELACIONES E INSTRUMENTOS DE EQUIDISTRIBUCIÓN
ANOTACIONES PREVENTIVAS Y NOTAS MARGINALES

TEMA 37 LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LOS MONTES Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMATRICULACIÓN DE FINCAS COLINDANTES CON LOS MONTES PÚBLICOS

TEMA 38 INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN
INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE SUPERFICIE RÚSTICA Y URBANA Y DEL DERECHO A ELEVAR PLANTAS EN EDIFICIOS YA CONSTRUIDOS

TEMA 39 INSCRIPCIÓN DEL ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES EFECTOS EN CUANTO A TERCERO DEL ARRENDAMIENTO
EL DERECHO DE RETORNO TANTEOS Y RETRACTOS CONVENCIONALES

TEMA 40 INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE OPCIÓN INSCRIPCIÓN DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
INSCRIPCIÓN DE LA PERMUTA DE SUELO POR VUELO

TEMA 41 INSCRIPCIÓN DE ADQUISICIONES HEREDITARIAS INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL HEREDERO ÚNICO
INSCRIPCIÓN DE PARTICIONES ADJUDICACIONES PARA PAGO DE DEUDAS

TEMA 42 LAS LEGÍTIMAS Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: EXAMEN DEL ARTÍCULO 15 DE LA L.H. INSCRIPCIONES DE ADJUDICACIONES REALIZADAS AL AMPARO DEL ART. 841 Y SS. DEL C.C.

TEMA 43 INSCRIPCIÓN DE SUSTITUCIONES FIDEICOMISARIAS INSCRIPCIÓN DE LEGADOS INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS SUCESORIOS Y DE HEREDAMIENTOS
EL RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

TEMA 44 LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EXPOSICIÓN CRÍTICA DE LOS PRECEPTOS DEL R.H. EN MATERIA DE ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN DE BIENES GANANCIALES
LA SOCIEDAD DE GANANCIALES EN LIQUIDACIÓN
EL EMBARGO DE BIENES GANANCIALES

TEMA 45 INSCRIPCIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES QUE AFECTAN A LA CAPACIDAD CIVIL DE LAS PERSONAS
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA DE INCAPACIDAD
LA SUSPENSIÓN DE PAGOS, LA QUIEBRA Y EL CONCURSO: SU REFLEJO REGISTRAL

TEMA 46 LA ANOTACIÓN DE DEMANDA DE PROPIEDAD O DE CONSTITUCIÓN, DECLARACIÓN, MODIFICACIÓN O EXTINCIÓN DE DERECHOS REALES ANOTACIÓN PREVENTIVA POR DEFECTOS EN LOS TÍTULOS

TEMA 47 ANOTACIONES DE EMBARGO, SECUESTRO Y PROHIBICIÓN DE ENAJENAR PROCEDIMIENTO PARA OBTENERLAS
EFECTOS CADUCIDAD Y CANCELACIÓN EXAMEN DE LA PRELACIÓN DE CRÉDITOS ANOTADOS

TEMA 48 ANOTACIÓN DEL DERECHO HEREDITARIO ANOTACIÓN A FAVOR DE LEGATARIO ANOTACIÓN A FAVOR DE LOS ACREEDORES DE UNA HERENCIA, CONCURSO O QUIEBRA

TEMA 49 ANOTACIÓN A FAVOR DEL ACREEDOR REFACCIONARIO CANCELACIÓN DE LAS ANOTACIONES

TEMA 50 EL DERECHO REAL DE HIPOTECA: CONCEPTO E HISTORIA SUS CARACTERES
CLASIFICACIÓN DE LAS HIPOTECAS BREVE IDEA DEL DERECHO COMPARADO

TEMA 51 RESPONSABILIDAD PERSONAL Y REAL EN LA HIPOTECA TERCER POSEEDOR E HIPOTECANTE NO DEUDOR -SUPUESTOS ESPECIALES- COMPRAVENTA DE FINCA HIPOTECADA CON ASUNCIÓN DE DEUDA POR EL ADQUIRENTE O CON DESCUENTO O RETENCIÓN DEL IMPORTE DEL PRECIO DE VENTA: EFECTOS

TEMA 52 REQUISITOS RELATIVOS AL HIPOTECANTE Y AL ACREEDOR HIPOTECARIO COSAS Y DERECHOS QUE PUEDEN SER GRAVADOS CON HIPOTECA INMOBILIARIA EL ART. 106 DE LA LEY HIPOTECARIA EL ART. 108 DE LA LEY HIPOTECARIA

TEMA 53 INTRODUCCIÓN HIPOTECA DEL DERECHO DE USUFRUCTO HIPOTECA DE LA NUDA PROPIEDAD HIPOTECA DE LOS BIENES ANTERIORMENTE HIPOTECADOS HIPOTECA DEL DERECHO DE HIPOTECA VOLUNTARIA HIPOTECA DE LOS DERECHOS DE SUPERFICIE, PASTOS Y OTROS SEMEJANTES
HIPOTECA DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS

TEMA 54 INTRODUCCIÓN HIPOTECA DE BIENES VENDIDOS CON PACTO DE RETRO
HIPOTECA DEL DERECHO DE RETRACTO CONVENCIONAL HIPOTECA DE BIENES LITIGIOSOS
HIPOTECA DE BIENES SUJETOS A CONDICIONES SUSPENSIVAS Y RESOLUTORIAS EXPRESAS
HIPOTECA DE PISOS INSCRITOS COMO FINCAS INDEPENDIENTES
HIPOTECA UNITARIA DE CASA DIVIDIDA EN PISOS PERTENECIENTES A DISTINTOS DUEÑOS
HIPOTECA DEL DERECHO DEL REMATANTE
HIPOTECA DEL DERECHO DE ARRENDAMIENTO

TEMA 55 ELEMENTOS FORMALES EN LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA
LA HIPOTECA UNILATERAL
LA HIPOTECA TESTAMENTARIA

TEMA 56 FACULTADES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO
LA ACCIÓN DE DEVASTACIÓN PACTO DE CONCRECIÓN DE LA RESPONSABILIDAD A LOS BIENES HIPOTECADOS: EL ARTÍCULO 140 L.H.

TEMA 57 EXTENSIÓN OBJETIVA DE LA HIPOTECA EXTENSIÓN OBJETIVA FRENTE A UN TERCER POSEEDOR

TEMA 58 EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA RESPECTO AL CRÉDITO GARANTIZADO
EXTENSIÓN RESPECTO DE LOS INTERESES REMUNERATORIOS
EXTENSIÓN RESPECTO DE LOS INTERESES MORATORIOS
EXTENSIÓN RESPECTO DE LAS COSTAS

TEMA 59 LA DETERMINACIÓN DE LA HIPOTECA CON RELACIÓN AL BIEN GRAVADO
CASO DE HIPOTECA SOBRE VARIAS FINCAS O DERECHOS AGRUPACIÓN Y DIVISIÓN DE FINCAS HIPOTECADAS
OBLIGACIONES QUE PUEDEN SER GARANTIZADAS CON HIPOTECA HIPÓTESIS DE COTITULARIDAD EN EL CRÉDITO GARANTIZADO

TEMA 60 LA HIPOTECA DE TRAFICO Y LA HIPOTECA DE SEGURIDAD: EL ART. 144 DE LA L.H. EL ART. 144 DE LA LEY HIPOTECARIA
HIPOTECA EN GARANTÍA DE OBLIGACIONES FUTURAS O SUJETAS A CONDICIÓN HIPOTECAS QUE ASEGURAN UNA OBLIGACIÓN DE DAR, HACER O NO HACER ALGUNA COSA QUE NO SEA DINERO
TEMA 61 LA HIPOTECA DE MÁXIMO HIPOTECA EN GARANTÍA DE CUENTAS CORRIENTES DE CRÉDITO: REQUISITOS
FORMA DE ACREDITAR EL SALDO DE LA CUENTA A SU VENCIMIENTO OPOSICIÓN DEL DEUDOR AL SALDO
HIPOTECA EN GARANTÍA DE PRESTAMOS CON CLÁUSULAS DE ESTABILIZACIÓN

TEMA 62 HIPOTECA EN GARANTÍA DE TÍTULOS TRANSMISIBLES POR ENDOSO Y AL PORTADOR
LA HIPOTECA CAMBIARIA PROCEDIMIENTO PARA HACER EFECTIVAS ESTAS HIPOTECAS
LA ASOCIACIÓN O SINDICACIÓN DE OBLIGACIONISTAS
CANCELACIÓN DE ESTAS HIPOTECAS

TEMA 63 HIPOTECA EN GARANTÍA DE RENTAS O PRESTACIONES PERIÓDICAS
NATURALEZA Y CARACTERES REQUISITOS DE SU CONSTITUCIÓN
DERECHOS DEL ACREEDOR
EFECTOS DE LA TRANSMISIÓN DE FINCAS HIPOTECADAS
EJECUCIÓN Y CANCELACIÓN

TEMA 64. SUBROGACIÓN Y MODIFICACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS LEY 2/1994, DE 30 DE MARZO
REQUISITOS PARA QUE SURTA EFECTOS RESPECTO A TERCEROS Y RESPECTO AL DEUDOR
INSCRIPCIÓN DE LAS AMPLIACIONES DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

TEMA 65 CESIÓN DE CRÉDITOS GARANTIZADOS CON HIPOTECA VOLUNTARIA
CESIÓN DE CRÉDITOS ENDOSABLES O AL PORTADOR GARANTIZADOS CON HIPOTECA
CESIÓN DE CRÉDITOS ASEGURADOS CON HIPOTECA LEGAL
CONCEPTO DE BONOS, CÉDULAS Y PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS

TEMA 66 HIPOTECAS LEGALES: HISTORIA, NATURALEZA Y EFECTOS CASOS REGULADOS EN NUESTRA LEGISLACIÓN VIGENTE LA CONSTATACIÓN EN EL REGISTRO DE LA CUALIDAD DE BIENES RESERVABLES
HIPOTECA LEGAL EN FAVOR DEL ESTADO, COMUNIDA-DES AUTÓNOMAS, PROVINCIA Y MUNICIPIO

TEMA 67 PROCEDIMIENTOS PARA HACER EFECTIVO EL CRÉDITO HIPOTECARIO PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DIRECTA SOBRE LOS BIENES HIPOTECADOS IDEA DE SUS PRINCIPALES TRÁMITES SUSPENSIÓN DEL PROCEDIMIENTO

TEMA 68 EFECTOS DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA RESPECTO DE TERCEROS POSEEDORES
EFECTOS DE LA EJECUCIÓN RESPECTO A LOS DEMÁS TITULARES DE DERECHOS REALES
LA VENTA EXTRAJUDICIAL DE BIENES HIPOTECADOS

TEMA 69 EXTINCIÓN DE LAS HIPOTECAS VOLUNTARIAS
CLASES SUS CAUSAS Y FORMALIDADES DE LA CANCELACIÓN
EXTINCIÓN PARCIAL
EJECUCIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO CUYO PAGO DEBA HACERSE EN VARIOS PLAZOS
EXTINCIÓN Y CANCELACIÓN DE HIPOTECAS LEGALES LA PRESCRIPCIÓN Y LA CADUCIDAD DE LAS HIPOTECAS

TEMA 70 EL REGISTRO DE HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES PRINCIPIOS FUNDAMENTALES SOBRE SU ORGANIZACIÓN Y EFICACIA