Memento Experto Hipoteca: Operaciones de Financiación y Refinanciación (Fiscalidad

INTRODUCCIÓN Introducción Operaciones de financiación hipotecaria Operaciones de refinanciación hipotecaria Otras operaciones de financiación y refinanciación no hipotecaria
CAPÍTULO 1 - TRIBUTOS QUE INCIDEN EN LAS OPERACIONES DE FINANCIACIÓN Y REFINANCIACIÓN HIPOTECARIA Impuestos indirectos Impuestos directos
CAPÍTULO 2 - CARACTERÍSTICAS GENERALES DE TRIBUTACIÓN DE LAS OPERACIONES DE FINANCIACIÓN Y REFINANCIACIÓN HIPOTECARIA Régimen de compatibilidades tributarias Calificación de las operaciones por su naturaleza jurídica Gravamen de las convenciones Posición central del gravamen sobre los actos jurídicos documentados El IAJD como tributo cedido a las Comunidades Autónomas de régimen común y concertado en las Comunidades Forales Obligatoria presentación a liquidación en la Oficina competente Reglas de competencia
CAPÍTULO 3 - LA HIPOTECA Constitución de hipoteca Modificaciones de la hipoteca Extinción de la hipoteca Reglas de competencia y puntos de conexión Hipoteca en garantía de efectos cambiarios
CAPÍTULO 4 - HIPOTECA MOBILIARIA Hipoteca mobiliaria constituida por particular Hipoteca mobiliaria constituida por empresario o profesional Subrogación del acreedor hipotecario Hipoteca mobiliaria sometida a condición Extinción de la hipoteca mobiliaria Puntos de conexión y reglas de competencia
CAPÍTULO 5 - PRÉSTAMOS Constitución del préstamo Modificaciones en el préstamo Extinción del préstamo Puntos de conexión y reglas de competencia
CAPÍTULO 6 - EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Constitución de préstamos hipotecarios Extinción
Reglas de competencia y puntos de conexión La modificación del préstamo hipotecario
CAPÍTULO 7 - OPERACIONES DE SUBROGACIÓN Y NOVACIÓN HIPOTECARIA Normativa general
CAPÍTULO 8 - SUBROGACIÓN DEL ACREEDOR EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Consideraciones generales
CAPÍTULO 9 - SUBROGACIÓN DEL DEUDOR EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Subrogación gratuita en todo o en parte Subrogación de deudor y acreedor simultánea
CAPÍTULO 10 - AMPLIACIÓN DE CAPITAL Consideraciones generales Reglas de competencia y puntos de conexión
CAPÍTULO 11 - REDUCCIÓN DE CAPITAL Consideraciones generales Reglas de competencia y puntos de conexión
CAPÍTULO 12 - ALTERACIÓN DEL PLAZO
Ampliación del plazo por particular Ampliación de plazo por empresario Establecimiento y modificación del plazo de carencia Reglas de competencia y puntos de
CAPÍTULO 13 - MODIFICACIÓN DEL TIPO DE INTERÉS Consideraciones generales Reglas de competencia y puntos de conexión
CAPÍTULO 14 - CAMBIO DEL SISTEMA DE AMORTIZACIÓN Y CUALESQUIERA OTRAS CONDICIONES FINANCIERAS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Consideraciones generales Reglas de competencia y puntos de conexión
CAPÍTULO 15 - SUSTITUCIÓN DE GARANTÍA REAL Consideraciones generales CAPÍTULO 16 - REDISTRIBUCIÓN DE HIPOTECA Hecho imponible Sujeto pasivo Base imponible Segregación de finca con liberación de responsabilidad hipotecaria Tipo de gravamen
Reglas de competencia y puntos de conexión
CAPÍTULO 17 - CRÉDITOS HIPOTECARIOS Régimen fiscal de la cuenta de crédito hipotecario Modificación del crédito hipotecario Extinción Reglas de competencia y puntos de conexión La aplicación de los beneficios fiscales previstos para los préstamos hipotecarios en relación con los créditos hipotecarios Comunidades autónomas con equiparación entre crédito y préstamo hipotecario
CAPÍTULO 18 - HIPOTECA FLOTANTE Constitución Modificación de la hipoteca flotante Extinción Reglas de competencia y puntos de conexión
CAPÍTULO 19 - HIPOTECA RECARGABLE Consideraciones generales
CAPÍTULO 20 - HIPOTECA UNILATERAL Consideraciones generales Reglas de competencia y puntos de conexión
CAPÍTULO 21 - LA HIPOTECA INVERSA Constitución de la hipoteca inversa Vida de la hipoteca inversa Extinción de la hipoteca inversa
CAPÍTULO 22 - HIPOTECAS CONDICIONADAS Consideraciones generales
CAPÍTULO 23 - GARANTÍAS PARA EL APLAZAMIENTO DE PAGO EN COMPRAVENTAS EMPRESARIALES DE INMUEBLES: HIPOTECA Y CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPLÍCITA Régimen fiscal Extinción de la hipoteca Extinción de la condición resolutoria explícita El ejercicio de la condición resolutoria explícita Puntos de conexión y reglas de competencia Supuestos especiales CAPÍTULO 24 - HIPOTECA AFIANZADA La fianza Fianza independiente de préstamo Fianza en garantía de un préstamo
Fianza constituida en garantía de un préstamo con garantía real Fianza en garantía de un crédito hipotecario Consecuencias fiscales de los pagos satisfechos por el deudor hipotecario y el deudor fiador Extinción de fianzas Puntos de conexión y reglas de competencia Fianza garantizada por hipoteca CAPÍTULO 25 - LOS NEGOCIOS SOBRE EL RANGO HIPOTECARIO Tributación de los negocios sobre el rango en los impuestos directos Tributación de los negocios sobre el rango en los impuestos indirectos Rango y doble imposición Distintas modalidades de negocios sobre el rango El pacto de igualdad de rango La permuta de rango La posposición y mejora de rango La reserva de rango
CAPÍTULO 26 - PRENDA Constituida por particular Constituida por empresario o profesional
Subrogación del acreedor prendario Puntos de conexión y reglas de competencia
CAPÍTULO 27 - PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO POSESORIO La prenda de créditos futuros Puntos de conexión y reglas de competencia
CAPÍTULO 28 - ANTICRESIS Régimen fiscal Subrogación en los derechos del acreedor anticrético Extinción Puntos de conexión y reglas de competencia
CAPÍTULO 29 - OBLIGACIONES HIPOTECARIAS Suscriptor empresario o profesional Suscriptor particular
CAPÍTULO 30 - CÉDULAS, BONOS Y PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS Consideraciones generales