Bases para una propuesta de Eurohipoteca

PRESENTACIÓN.
II. EL DESARROLLO DINÁMICO DE LOS MERCADOS INMOBILIARIOS.
III. HACIA EL CRÉDITO HIPOTECARIO SIN FRONTERAS. EL MERCADO INTERIOR PARA EL CRÉDITO HIPOTECARIO 1. La libre circulación de capitales 1.1. Su evolución y significado. 1.2. La falta de culminación del proceso de liberalización. La inexistencia de un mercado interior para el crédito hipotecario. 2. Mercado bancario europeo. 3. La protección de los consumidores 3.1. La importancia de la dimensión transfronteriza del crédito hipotecario para los consumidores y usuarios. 3.2. La insuficiencia de la vía de la autorregulación. IV. MEDIOS PARA UNA GARANTÍA INMOBILIARIA COMÚN A TODA EUROPA 1. Sobre el reconocimiento mutuo. 1.1. Su origen jurisprudencial. 1.2. Su evolución y ampliación. 1.3. La incorporación en las Directivas sobre actividades de crédito. 1.4. La inadecuación de esta técnica para la reglamentación del crédito hipotecario transnacional. 2. La unificación. 2.1. La variedad normativa y la preferencia por las directivas. 2.2. La implicación de la técnica de la unificación. 2.3. Los problemas de la aplicación de la técnica de unificación en el ámbito de los Derecho reales. 2.4. Los antecedentes sobre la armonización de las garantías inmobiliarias. 2.5. La inidoneidad de la técnica de la unificación para el crédito hipotecario, y el mecanismo más apropiado. 3. Una tercera vía: la Eurohipoteca. Bibliografía