Base de Datos de Planeamiento Urbanistico

Indice General completo:
I. LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO: LOS PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN URBANA A. FUNCIÓN Y CONTENIDO
B. LA NATURALEZA JURÍDICA DE LOS PLANES DE URBANISMO
C. EL PRINCIPIO DE JERARQUÍA NORMATIVA EN LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
D. CONTENIDO DE LOS PLANES
E. EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
1. Definición y características
2. Documentación del Plan General
3. Tramitación de los Planes
4. Efectos de la aprobación de los Planes de urbanismo
5. La entrada en vigor y la publicidad de los Planes
6. El control del planeamiento urbanístico por las Comunidades Autónomas
7. Modificación y revisión del planeamiento
II. EL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO A. EL PLAN PARCIAL
1. Concepto
2. Contenido de los Planes parciales
3. Procedimiento de elaboración de los Planes parciales
B. EL CONTENIDO DEL ESTUDIO DE DETALLE
1. Concepto
2. Documentación y tramitación
3. El estudio de detalle en la legislación de las Comunidades Autónomas
C. EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN
D. LOS PLANES ESPECIALES
1. Los Planes especiales de reforma interior
2. Los Planes especiales de protección del patrimonio histórico-artístico
III. LAS CLASES DE SUELO A. INTRODUCCIÓN B. EL SUELO URBANO
1. Naturaleza y caracterización del suelo urbano
2. Los criterios para la clasificación del suelo urbano
3. Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano
C. EL SUELO URBANIZABLE 1. Clases de suelo urbanizable
2. Derechos y deberes de los propietarios del suelo urbanizable
D. SUELO NO URBANIZABLE 1. El suelo no urbanizable en las legislaciones autonómicas 2. Construcciones autorizadas en suelo no urbanizable
IV. URBANISMO Y MEDIO AMBIENTE: LAS NORMAS DE APLICACIÓN DIRECTA A. INTRODUCCIÓN B. LAS LLAMADAS NORMAS DE APLICACIÓN DIRECTA C. LAS NORMAS DE APLICACIÓN DIRECTA EN LA LEGISLACIÓN DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS D. LOS PROBLEMAS DE LAS NORMAS DE APLICACIÓN DIRECTA
1. El problema de la utilización de los conceptos jurídicos indeterminados
2. El problema de la aplicación en contra del planeamiento en vigor
E. LA ESPECIAL EXIGENCIA DE PRUEBA EN LOS CASOS DE ALEGACIÓN DE LAS NORMAS DE APLICACIÓN DIRECTA
V. LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
A. PLANTEAMIENTO GENERAL B. LOS SISTEMAS DE GESTIÓN URBANÍSTICA
C. SISTEMAS DE GESTIÓN DIRECTA
1. Sistema de cooperación
D. SISTEMAS DE GESTIÓN INDIRECTA
1. El sistema de compensación
E. EL AGENTE URBANIZADOR
F. EL SISTEMA DE CONCESIÓN DE OBRA URBANIZADORA
G. OTROS MODELOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA EN LA LEGISLACIÓN DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS
1. Sistema de concierto
2. Sistema de ejecución empresarial
3. Sistema de concurrencia
VI. LAS LICENCIAS URBANISTICAS
A. CONCEPTO Y FUNCIÓN DE LA LICENCIA URBANÍSTICA
B. CARACTERIZACIÓN JURÍDICA DE LA LICENCIA URBANÍSTICA
1. Autorización
2. Autorización puntual
3. Autorización objetiva
4. Autorización neutral
5. Autorización reglada
C. NORMATIVA REGULADORA DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS
D. ACTOS SUJETOS A LICENCIA E. TIPOLOGÍA DE LICENCIAS URBANÍSTICAS
1. Licencia de obras
2. Licencia de modificación de estructuras o del aspecto exterior de las edificaciones
3. Licencia de ampliación de edificios e instalaciones
4. Licencia de primera utilización de edificios
5. Licencia de demolición
6. Licencia de parcelación
F. OTORGAMIENTO DE LAS LICENCIAS URBANISTICAS
1. Competencia
2. Procedimiento
3. Legislación autonómica
G. LA OBTENCIÓN DE LICENCIAS POR SILENCIO ADMINISTRATIVO
1. Legislación autonómica
H. LICENCIAS CONDICIONADAS
1. Legislación autonómica
I. CUESTIONES DE PROPIEDAD
1. Legislación autonómica
J. OBRAS PROMOVIDAS POR LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
1. Legislación autonómica
K. EXTINCIÓN DE LICENCIAS
1. Renuncia
2. Revisión
3. Rectificación de errores
4. Legislación autonómica
5. Caducidad L. SUSPENSIÓN DEL OTORGAMIENTO DE LICENCIAS
1. Suspensión potestativa
2. Suspensión automática
VII. PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA
A. INTRODUCCIÓN
B. RESTAURACIÓN DEL ORDEN JURÍDICO INFRINGIDO
1. Actos realizados sin licencia o con contravención de sus determinaciones
C. PRINCIPIOS DE LA POTESTAD SANCIONADORA Y SU MANIFESTACIÓN EN MATERIA URBANÍSTICA
1. El principio de legalidad
2. Principio de irretroactividad
3. Principio de tipicidad
4. Principio de proporcionalidad
5. Principio de presunción de inocencia
6. Principio "non bis in idem"
7. Principio de responsabilidad
D. PRESCRIPCIÓN DE LAS INFRACCIONES URBANÍSTICAS
E. PROCEDIMIENTO SANCIONADOR
1. Iniciación 2. Medidas provisionales
3. Instrucción del procedimiento
4. Resolución F. ESPECIAL REFERENCIA A LA DEMOLICIÓN COMO MEDIDA DE RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA
G. SANCIONES PECUNIARIAS
H. LA EJECUCIÓN SUBSIDIARIA
VIII. LA RUINA Y LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN
A. CONCEPTO Y REQUISITOS DE LA RUINA
B. SUPUESTOS DE RUINA
1. Ruina técnica
2. Ruina económica
3. Ruina urbanística
4. Ruina inminente
C. LA TEORÍA DE LA UNIDAD PREDIAL Y LA RUINA PARCIAL
D. PROCEDIMIENTO 1. Procedimiento ordinario
2. Procedimiento sumario
E. LA RUINA EN LOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL
F. LA RUINA EN LA LEGISLACIÓN DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS
G. ÓRDENES DE EJECUCIÓN
1. Introducción
2. Competencia
3. Destinatarios
4. Determinación de las obras
5. Procedimiento 6. Ejecución subsidiaria
IX. EL CONTROL JUDICIAL DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA
A. INTRODUCCIÓN B. EL CONTROL JUDICIAL DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA
C. ESPECIAL REFERENCIA A LAS TÉCINCAS DE CONTROL DE LA DISCRECIONALIDAD ADMINISTRATIVA
D. LA NATURALEZA JURIDICA DE LOS PLANES DE URBANISMO Y SU IMPUGNACIÓN INDIRECTA
E. LA LEGITIMACIÓN PARA LA IMPUGNACIÓN DE LAS DISPOSICIONES Y ACTOS EN MATERIA URBANÍSTICA
1. La legitimación extraordinaria de los concejales
INCLUYE MODELOS DE FORMULARIOS DE (Entre otros):
1.- Decreto de la Alcaldía paralizando obras sin licencia
2.- Delimitación Unidades de Ejecución
3.- Solicitud de Ficha Urbanística (Incluye los siguientes documentos): - Solicitud de Ficha Urbanística - Licencia de obra menor - Licencia de primera ocupación - Licencia de obra mayor - Instancia para actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas - Solicitud de licencia de segregación de fincas 4.- Publicación de Estudio de Detalle. (Incluye los siguientes documentos): - Instancia del particular. - Providencia de Alcaldía. - Informe técnico. - Informe del Secretario. - Decreto de Alcaldía de aprobación inicial. - Notificación propietario. - Información pública: B.O.... y periódico. - Certificado de información pública. - Documentación complementaria. - Informe técnico. - Dictamen de la Comisión Informativa de Obras. - Aprobación definitiva, Pleno Municipal. - Notificación a interesados. - Publicación Boletín Oficial de .. . 5.- Proyecto de compensación 6.- Orden de ejecución de limpieza de parcela para restablecer las condiciones de seguridad y salubridad en parcela urbana (Incluye los siguientes documentos):
1º.- PROVIDENCIA DE ALCALDÍA
2º.- INFORME POLICIA LOCAL
3º.- INFORME TÉCNICO
4º.- INFORME DE SECRETARIA
5º.- PROVIDENCIA DE ALCALDÍA. AUDIENCIA INTERESADOS
6º.- DECRETO DE ALCALDÍA Navegación: CD-ROM exento de Instalación para su funcionamiento. Ventanas en entorno Windows con una navegación intuitiva amigable. Texto con Hiperlinks a otras normas y archivos en formato Word de Microsoft®. Imágenes y texto perfectamente integrados a lo largo de toda la obra. Requerimientos informáticos: Los requisitos mínimos para poder visualizar correctamente el CD-ROM son: ®Pentium I ó superior. Windows 95 ó superior. 32 Mb de RAM y para conectarse On-line, disponer de conexión a Internet en el ordenador donde instala el CD-ROM e Internet Explorer 4.0 ó superior.